住房往复税收新政！购买家庭唯独登第二套住房不超140㎡按1%交纳契税

财政部、税务总局、住房城乡诞生部发布《对于促进房地产市集闲静健康发展关系税收计谋的公告》，明确多项因循房地产市集发展的税收优惠计谋。

公告明确，加大住房往复循序契税优惠力度，积极因循住户刚性和改善性住房需求；裁汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务贫穷。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积法式由90平方米领导到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区调治适用家庭第二套住宅券税优惠计谋。调度后，在天下范畴内，对个东谈主购买家庭唯独住房和家庭第二套住房，唯独面积不非凡140平方米的，调治按1%的税率交纳契税。

地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限调治裁汰0.5个百分点。各地不错连合当地本体情况对本体实行的预征率进行调度。

此外，明确与取消正常住宅和非正常住宅法式相衔尾的升值税、地皮升值税优惠计谋，裁汰二手房往复老本，保握房地产企业税负稳固。

升值税方面，在城市取消正常住宅法式后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非正常住房征收升值税的律例相应罢手实行。

地皮升值税方面，取消正常住宅和非正常住宅法式的城市，对征税东谈主建造销售升值额未非凡扣除面孔金额20%的正常法式住宅，接续实施免征地皮升值税优惠计谋。

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